• A vendre

Description

Réf : 3837
Nouveauté en exclusivité dans votre agence Tipi Immobilier

ALLOUAGNE

Venez découvrir cette belle maison individuelle en brique développant 205 m² habitables, implantée sur une parcelle de 700m² avec portail motorisé, garage et sous-sol permettant chacun le stationnement d'un véhicule.

Agrandie en 1998 par une extension en brique réalisée par un architecte, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 75 m², véritable coeur de la maison. Reliée par une élégante verrière faisant office de toiture vitrée, elle est baignée de lumière naturelle et offre une atmosphère chaleureuse et unique.

La pièce de vie se prolonge par une cuisine entièrement équipée et aménagée.
Au rez-de-chaussée, vous disposez également d'une pièce de 13 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou espace professionnel.

À l'étage, le palier pouvant faire office de bureau dessert :
- Une salle de bains
- 4 chambres spacieuses (16 m², 12 m², 11 m² et 10 m²)
- 1 dressing
- Un point d'eau avec douche

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable jardin exposé sud-ouest.
Plusieurs stationnements sont possibles sur la propriété en complément du garage et du sous-sol.

Le double accès à la maison constitue un véritable atout pour une profession libérale ou une activité à domicile.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Contactez nous au 03 61 12 40 38.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630€ et 4980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2216 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    205 m2
  • Surface séjour
    75 m2
  • Surface terrain
    720 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol, Garage Simple
  • Nombre places parking
    6
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/06/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/03/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    3630 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    239 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4980 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    ALLOUAGNE - maison individuelle - 205m² - 4 chambres - double garage - jardin
  • Texte Fiche Vitrine
    Nouveauté en exclusivité dans votre agence Tipi Immobilier

    ALLOUAGNE

    Venez découvrir cette belle maison individuelle en brique développant 205 m² habitables, implantée sur une parcelle de 700m² avec portail motorisé, garage et sous-sol permettant chacun le stationnement d'un véhicule.

    Agrandie en 1998 par une extension en brique réalisée par un architecte, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

    Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 75 m², véritable coeur de la maison. Reliée par une élégante verrière faisant office de toiture vitrée, elle est baignée de lumière naturelle et offre une atmosphère chaleureuse et unique.

    La pièce de vie se prolonge par une cuisine entièrement équipée et aménagée.
    Au rez-de-chaussée, vous disposez également d'une pièce de 13 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou espace professionnel.

    À l'étage, le palier pouvant faire office de bureau dessert :
    - Une salle de bains
    - 4 chambres spacieuses (16 m², 12 m², 11 m² et 10 m²)
    - 1 dressing
    - Un point d'eau avec douche

    À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable jardin exposé sud-ouest.
    Plusieurs stationnements sont possibles sur la propriété en complément du garage et du sous-sol.

    Le double accès à la maison constitue un véritable atout pour une profession libérale ou une activité à domicile.

    Pour plus d'informations ou organiser une visite :
    Contactez nous au 03 61 12 40 38.

ALLOUAGNE - maison individuelle - 205m² - 4 chambres - double garage - jardin , Allouagne

249 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   205 Réf :  3837
TIPI IMMOBILIER
163 rue Sadi Carnot
62400 BETHUNE

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Affichage des informations légales : TIPI IMMOBILIER | Raison sociale : TIPI IMMOBILIER | Adresse siège social : 163 rue Sadi Carnot - 62400 BETHUNE | Siret : 53089154800022 | RCS : ARRAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR34530891548 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 62022018000030377 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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