• A vendre

Description

Réf : 3273
Nouveauté dans votre agence TIPI IMMOBILIER !!

Rare sur le secteur! Ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitation et un hangar

A découvrir sans tarder, cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'investissement ou d'habitation multifamiliale qui est composé de :

- Une maison principale en semi plain pied de 128m2 à rénover au gout du jour. 5 chambres
Cette maison spacieuse vous séduira par son potentiel et ses volumes généreux.
* Au rez de chaussée: Un vaste salon séjour de 33m2, une cuisine équipée, une première grande chambre de plus de 14m2 ainsi qu'une salle de bain avec une douche neuve.
* A l'étage: Quatre chambres supplémentaires dont deux de 14 et 15m2, un bureau et un espace grenier de 8m2 aménageable.
* Sous sol complet carrelé et grand garage
* Dpe F

- Une maison secondaire parfaitement de plain pied de 90 m2, 2 chambres
Idéal pour de la location ou un regroupement familiale, elle propose:
* Une entrée indépendante
* Un salon séjour
* Cuisine et salle de bain
* Deux grandes chambres de 13 et 14 m2
* Dpe E

- Un hangar de 115 m2:
* Indépendant et polyvalent, il offre un large potentiel de stockage, d'atelier ou d'activité professionnelle.

- Extérieurs:
* Cour fermée et bétonnée, permettant le stationnement privatif de véhicules en toute sécurité

Pour toutes demandes de renseignements ou visites, veuillez contacter Sébastien SENECAL au 06.21.46.56.09 ou directement l'agence .
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le n° 9300045536




**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2970€. Pour la date de référence 23/02/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    228000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    218 m2
  • Surface terrain
    471 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1964
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Salle(s) d'eau
    1

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2

Mandat

  • Informations complémentaires
    Mandat n°3273

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    23/02/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    315 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    23/02/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2970 EUR

ALLOUAGNE - ENSEMBLE IMMOBILIER - 218 m2 - Garage - Hangar , Allouagne

€228 000 **
7 pièce(s) 218 Réf :  3273
TIPI IMMOBILIER
163 rue Sadi Carnot
62400 BETHUNE
Votre Conseiller :
SENECAL Sébastien
SENECAL Sébastien,
Agent commercial
N° RSAC : 933045536
Ville RSAC : arras

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