A vendre

Maison Lestrem 5 pièce(s) 105 m2 - Jardin - Garage 1/12

Maison Lestrem 5 pièce(s) 105 m2 - Jardin - Garage 2/12

Maison Lestrem 5 pièce(s) 105 m2 - Jardin - Garage 3/12

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Maison Lestrem 5 pièce(s) 105 m2 - Jardin - Garage 11/12

Maison Lestrem 5 pièce(s) 105 m2 - Jardin - Garage 12/12

Description

Réf : 2917

VENDU 320 000 € NET VENDEUR EN SEPTEMBRE 2023
79 RUE DE L'EPINETTE à LESTREM

Nouveauté dans votre agence TIPI Immobilier !

Maison Coup de coeur dans le convoité village de LESTREM !

Maison individuelle vous offrant une spacieuse entrée, un espace de vie ouvert comprenant cuisine ouverte sur un beau salon-séjour lumineux de 42m² et une buanderie aménagée avec point d'eau.

A l'étage le pallier dessert une salle de d'eau ainsi que 3 chambres dont une avec dressing de plus 6m².

Ce bien est complété par un garage et du stationnement privatif. La maison dispose également d'une belle terrasse orientée plein SUD, sans vis à vis avec pergola bioclimatique et d'un abri de jardin, le tout bâti sur 1481 m².

Mieux que des mots venez visiter ce bien rapidement !

Pour plus de renseignements sur notre site internet Tipi Immobilier ou contacter Aloïse De-mil au 06.75.36.02.30 ou l'agence au 03.61.12.40.36
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le n° 922289186

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1770€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
800 EUR

Surfaces

Surface
105 m2
Surface au sol
116 m2
Surface Utile
116 m2
Surface séjour
42 m2
Surface terrain
1481 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1994
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui

Mandat

Informations complémentaires
Mandat n°2917

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
116 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR

Titre Fiche Vitrine
Maison Lestrem 5 pièce(s) 105 m2 - Jardin - Garage
Texte Fiche Vitrine
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Agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le n° 922289186