• A vendre

Description

Réf : 2412
Nouveauté dans votre agence Tipi immobilier !!!!
Rare sur le secteur ! Idéal professionnels du monde équestre.

ESTAIRES - Aloïse à le plaisir de vous présenter cette propriété équestre et sa charmante maison individuelle de 198 m² sur une parcelle de plus de 2ha.

La maison comprend au rez-de-chaussée : Un salon de 40 m², un séjour lumineux de 21,5 m², une cuisine ouverte équipée de 10 m² offrant un espace totale de vie de plus de 61 m² ! Une salle d'eau avec douche à l'italienne et son WC indépendant, un bureau de 16 m² , un cellier de 16m2, une belle chambre et une buanderie de 10 m² .

A l'étage : Un palier avec un magnifique plancher bois desservant 5 chambres et un dressing. Une grande suite parentale de 23,5 m² comprenant dressing, salle de bain et WC.
4 chambres comprises entre 11 et 13 m².
Le tout dans une décoration mêlant la chaleur du charme de l'ancien et le contemporain.

Propriété complètement clôturée avec portail électrique.

Coté équestre :

La propriété comprend :
Une grange de 100 m² avec une toiture refaite à neuf .

Une grange de 60 m².

Un bâtiment très récent de 1000 m² comprenant un manège de 800 m² éclairé ainsi que 10 boxes de 3.50 X 3 m avec cloison modulable conçus pour faciliter le travail au quotidien.
6 boxes supplémentaire en extérieur de 3 X 3 m dont un carré de pansage.

Nous retrouvons également un marcheur, une carrière de sable blanc fibré munie d'un système d'arrosage automatique de 3200 m² , une sellerie, douche pour chevaux ainsi que plusieurs pâtures successives le tout sur une parcelle avoisinant les 2ha, offrant vue sur champs.

Contactez Aloïse De-mil par téléphone au 06.75.36.02.30 ou plus de renseignements sur notre site TIPI IMMOBILIER BETHUNE.

Pour plus de renseignement ou demande de visite merci de contactez Aloïse De-Mil au 06.75.36.02.30.
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Arras sous le n° 922289186

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**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    894000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Surfaces

  • Surface
    196 m2
  • Surface terrain
    20000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Informations complémentaires
    Mandat n°3363

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Propriété équestre + Maison Estaires 198 m2 - 2 granges - ESTAIRES , Estaires

€894 000 **
7 pièce(s) 196 Réf :  2412
TIPI IMMOBILIER
163 rue Sadi Carnot
62400 BETHUNE
Votre Conseiller :
DE MIL Aloise
DE MIL Aloise,
Négociatrice

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