• A vendre

Description

Réf : 2174
GONNEHEM - Exclusivité Tipi immobilier !!!

Située au coeur d'un superbe jardin arboré de 3150 m² en retrait de la rue. Maison de 190m2 habitable se composant d'un vaste espace de vie très lumineux, séjour avec cheminée insert de 45m² et chambre en mezzanine, cuisine haut de gamme de 22 m2, une grande chambre de 15 m2, une salle de bain avec un très beau marbre, buanderie/cellier, à l'étage récemment isolé, vous y trouverez une chambre et une salle de jeux de plus de 50m2 avec possibilité de cloisonner 2 ou 3 chambres. Un garage carrelé avec porte motorisée et rangements. Pompe à chaleur neuve air/eau et isolation des combles en février 2024.

Atout supplémentaire pour cette propriété: Une 2ème maison de plain pied de 100m2 avec possibilité airbnb, location à l'année ou tout simplement accueillir votre famille et amis. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 belles chambres de 19 m2 et 17 m2, salle de bain, cellier et un bel espace extérieur avec terrasse et parking .

Excellent DPE en C avec sa pompe à chaleur air/eau installée en 2024!

Vous aimez les beaux espaces et la campagne contactez vite l'agence au 03.61.12.40.36.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2100€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    540 EUR

Surfaces

  • Surface
    293 m2
  • Surface terrain
    3145 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    10
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Gonnehem Propriété comprenant 2 maisons dont une de plain pied
  • Texte Fiche Vitrine
    GONNEHEM - Nouveauté seulement dans votre agence Tipi immobilier !!!

    Située au coeur d'un parc arboré de 3150 m² en retrait de la rue. La première maison de 190m2 habitable se compose d'un vaste espace de vie très lumineux, séjour avec cheminée insert de 45m² et chambre en mezzanine, cuisine haut de gamme de 22 m2, une grande chambre de 15 m2, une salle de bain avec un très beau marbre, buanderie/cellier, un étage climatisé où vous y trouverez une chambre et une salle de jeux de plus de 50m2 avec possibilité de cloisonner 3 chambres. Un garage carrelé avec porte motorisée et rangements.

    La 2ème maison de plain pied de 100m2 se compose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 belles chambres de 19 m2 et 17 m2, salle de bain, un cellier et un bel espace extérieur avec terrasse et parking .

    Vous aimez les beaux espaces et la campagne alors n'hésitez pas contactez l'agence Tipi immobilier au 03.61.12.40.36.

Gonnehem Propriété comprenant 2 maisons dont une de plain pied , Gonnehem

€395 000.00 **
5 pièce(s) 293 Réf :  2174
TIPI IMMOBILIER
163 rue Sadi Carnot
62400 BETHUNE
Conseiller :
PERRIGAULT Tony
PERRIGAULT Tony,
Directeur, Gérant

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