Nouveauté dans votre agence Tipi immobilier, idéal investisseur, rare sur le secteur, très bonne rentabilité à prévoir !!!
Immeuble de rapport idéalement situé entre la gare (100m), le centre ville, et les lycées/université.
Vous y retrouverez :
-1 Apt T4 plain-pied de 86m², loué depuis 1an et demi 600€, avec 3 chambres, un bel espace vie ouvert sur la cuisine, un cellier, une salle de bain.
-1 Apt T3 de 54m² au sol, avec bel espace vie ouvert sur la cuisine, un cellier, une salle d'eau, et 2 chambres à l'étage (qui était loué 450€+25€ de charges). Il reste quelques travaux à terminer.
- 1 studio de 19m² loué depuis 2ans 330€+10€ de charges.
- 1 studio de 24m², où il reste quelques travaux à terminer (qui était loué 300€+10€ de charges).
- 1 studio de 24m², où il reste quelques travaux à terminer (qui était loué 370€+10€ de charges).
L'accès à ces différents logements se fait par un porche fermé avec interphone donnant sur une cour intérieure sans vis à vis.
Double vitrage et compteurs indépendants sur tous les logements, tout à l'égout.
Gros potentiel locatif après avoir terminé les différents travaux (pas de gros oeuvre; me contacter pour détails).
Rentabilité brute d'environ 10% (en incluant les travaux et la taxe foncière de 3000€)
Vidéo disponible sur demande.
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
