Nouveauté à découvrir en exclusivité dans votre agence Tipi immobilier !!!

Situé à Lapugnoy, venez découvrir cet immeuble à usage mixte, à la fois commercial et d'habitation, offrant une surface totale de 152 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien dispose d'un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.

Au rez-de-chaussée, l'ancienne boulangerie se compose d'une surface commerciale de 27 m², accompagnée d'une réserve de 21 m². Vous bénéficierez également d'un vaste cellier de 46 m² ainsi que d'une cuisine de 13 m². Une salle d'eau complète ce niveau.

La partie habitation se poursuit à l'étage avec une pièce de vie de 31 m² et une chambre de 16 m². Au second étage, les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire et la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un espace permettant le stationnement de véhicules.

Que vous soyez à la recherche d'un projet professionnel avec habitation, d'un investissement ou d'un bien à rénover entièrement, cet immeuble offre de nombreuses possibilités.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Clara DEBAECKER au 03 61 12 40 36.

**Honoraires à la charge du vendeur